Если у вас водятся свободные деньги, но их недостаточно для покупки столичной недвижимости, то приобретение жилья в области может оказаться вполне доходным способом их вложения. Аналитики подсчитали, что даже если сегодня купить жилье в области по уже выросшей цене, то доход составит около 20 – 25% годовых.

По прогнозам, до конца года жилье на вторичном рынке Подмосковья вырастет на 10 – 15%. Плюс 5 – 10% дохода от вложенных средств можно получить за счет сдачи приобретенной квартиры в аренду. На первичном подмосковном рынке доходность вложений до конца года может составить от 10 до 30%.

Пророчество: стабилизация, но не дешевизна

Как будут дальше развиваться события на подмосковном рынке недвижимости, покажет лето. Цены на квадратные метры в конце года будут зависеть и от числа новых проектов, введенных на рынок в этот период, и от ценовой политики продавцов.

Будут иметь значение и объемы предложения квартир на вторичном рынке жилья и стоимость стройматериалов для нового строительства.

Но летом, естественно, цены столь безумно расти не должны. Уже в ближайшие месяц – два нам обещают замедление роста цен до 1 – 2%. Спокойная ситуация должна сохраниться до конца лета.

Цены на недвижимость, дорожавшую стремительными темпами, будут расти медленно, примерно на $10 – 20 в месяц за метр, что составит 0,3 – 1%. Объекты, которые были недооценены и обижены покупателем, дорожать будут довольно интенсивно – на уровне 7 – 10% в месяц. Объем предложения на вторичном рынке возрастет, как только рост цен снизится до 3 – 4% в месяц. Объем предложения на рынке новостроек в ближайшие два месяца сохранится на низком уровне.

Недовольство заказчика - наиболее распространенный случай обращения к строительной экспертизе. Если не устраивает уровень выполненных работ по строительству или ремонту, а застройщик не собирается исправлять недостатки, мало того - всячески открещивается от “авторства”, единственный способ объективно разобраться в ситуации - нанять независимого эксперта.

Его мнение станет веским аргументом не только для недобросовестной строительной организации, но и для суда, если спор перейдет в юридическую плоскость. Правильнее же обратиться к экспертам на этапе, предшествующем сделке по приобретению готового дома. Эта процедура позволяет покупателю ответить на сакраментальный вопрос: а действительно ли дом стоит тех денег, что за него просят? Ведь внешняя привлекательность строения часто прячет под собой серьезные дефекты скрытых работ, обнаружить которые в режиме беглого визуального осмотра просто невозможно. “По причине претензий к качеству строительства разваливается немало сделок. Потому, как правило, на этом этапе организуются очень подробные переговоры, в рамках которых встречаются строительные эксперты продавца и покупателя